Как да се стегне един апартамент, та да хване окото?

Ако искаш да хванеш интереса на някой и да му се прииска да живее точно там, първо трябва да хванеш метлата и да се заемеш сериозно. Преобразете жилището си за продажба бързо и ефективно! Не става само с прахосмукачка и изтупване на възглавничките. Има си тънкости, има си ред. Един диван на точното място, светната баня, миризма на чисто и малко раздвижване на обстановката – ей това продава.

Как лесно да преобразите жилището си за продажба бързо и ефективно!

Преди някой да се въодушеви и да звънне за оглед, първото нещо е да изчезнат всички боклуци, стари кашони и 15-годишни неща, които никой не ползва. Светлина, въздух и свежест – това гледат хората, не стари пердета и ронещи се тапети. Когато ще преобразите жилището си за продажба бързо и ефективно, трябва да се подходи с малко акъл и много търпение. Стаите не трябва да изглеждат претъпкани или като временен склад. Един добър трик – махаш половината мебели и изхвърляш всичко излишно. Можеш да помислиш и за изпразване на апартаменти и къщи, ако положението е по-сериозно.

Стъпки и съвети – всичко да е ясно, просто и логично

1. Разчисти всичко, което ти боде очите. Стари рафтове, скъсани столове, счупени дреболии – всичко това само разваля първото впечатление. Повечето хора се шашкат като видят претрупани стаи и не си правят труда да си представят какво може да стане от тях. Затова махни всичко, което не трябва да е там. Ако има нужда от помощ – винаги можеш да се замислиш за извозване на стари мебели, особено ако не искаш сам да го мъкнеш.
2. Почисти, ама истински. Това значи прозорци, врати, под, фуги, баня, кухня – всичко да лъсне. Не става с влажна кърпа и парцал на едно място. Ако има сериозно замърсяване, няма как да стане без усилия. Много хора подценяват това, но нищо не отблъсква така, както мазен под или миризма от мивката.
3. Пипни нещо по визията. Говорим за семпли неща – нови завеси, някое растение, неутрални цветове на стените. Хората си падат по свежото, по-изчистеното. Ако трябва, смени някоя крушка, оправи леко боята. Всичко това носи плюс. Един прост трик – сложи огледало на правилното място, и веднага всичко изглежда по-просторно.
4. Мини през детайлите. Счупен контакт? Скърцащ под? Липсваща дръжка на шкаф? Хващат се веднага! Малките неща правят голямо впечатление, особено ако човек идва с очакване, че ще получи нещо „готово“. Не е нужно да правиш основен ремонт, просто покажи, че си се погрижил и всичко работи.
5. Създай приятна атмосфера. Не, не става дума за ароматни свещи. Просто остави дневната светлина да влезе, проветри добре, остави свеж въздух. Ако навън е лято – махни тежките завеси. Ако е зима – направи го топло и уютно. Това не е игра на театър, просто трябва да накараш хората да се почувстват добре вътре.

Най-често задаваните въпроси

Колко време отнема да се стегне един апартамент за показване?
Ако нещата не са тръгнали много на зле, можеш да се справиш за няколко дни. Но ако има стари мебели, сериозен боклук и износени неща, може да ти трябват поне 5-6 дни. Зависи какво ще изхвърляш и дали ще чистиш сам или ще викаш помощ.

Трябва ли да правя ремонт, ако искам да продам бързо?
Не винаги. Но ако има неща, които са очеизвадно зле – плочки, които се клатят, паднала боя, счупен душ – трябва да ги оправиш. Хората гледат тия неща и си правят сметката веднага.

Какво да правя с мазето и тавана?
Изчисти ги. Не ги оставяй наблъскани с кашони и боклуци. Много хора искат да ги видят. Може да не са важни колкото хола, ама пак си казват тежката дума. За такива неща стават идеално услуги като почистване на мазета и тавани, ако не ти се занимава сам.

Има ли значение как ухае вътре?
И още как! Миризмата е първото нещо, което хората усещат, и ако е кофти – направо ги губиш. Проветри добре, използвай нещо свежо, но не прекалявай. Не искаш да мирише като в магазин за ароматизатори.

По-добре ли е да е празен апартаментът или обзаведен?
Зависи. Някои хора виждат по-лесно потенциала, когато е празен, други – когато има мебели. Но ако ще има обзавеждане, нека е стегнато, с вкус и в добро състояние. Счупен фотьойл и олющена маса – по-добре ги няма.